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重磅 | 四个村试点,白云机场周边旧村改造布局图来了!
广州花都发布
2022-01-13
在建设空铁融合发展示范区背景下
同步进行的
白云国际机场周边旧村改造
将会给城市发展和周边村民带来哪些积极影响?
8月19日
广州市召开第166场疫情防控复工复产新闻发布会
花都区住房城乡建设局副局长吴子锋
介绍了机场周边旧村改造的工作现状和具体措施
白云机场
白云国际机场周边的旧村庄
主要涉及花都区新雅街
花山镇和花东镇等
3个镇街的29条村庄
约3万户、将近10万人,村域面积超过80平方公里
↓↓↓
【重磅】机场周边三旧改造顺利推进,十年改造规划29个村!
据悉,按照市委市政府“五年内完成影响机场周边形象的旧村改造”的工作要求,花都区住建部门整体谋划机场周边旧村改造工作,已梳理了机场周边旧村改造规划,
拟列入五年行动方案8个,十年改造规划29个
。
吴子锋说
白云国际机场是国际枢纽港,机场周边地区是展示广州良好城市形象的重要窗口。但目前机场周边旧村庄城市风貌凌乱,环境较差,与国际机场枢纽的形象要求差距较大,与现代化大都市风貌不协调。
除此之外,机场周边旧村庄
土地利用破碎化、低效化,且受规划、农转用等指标制约,有效供给的土地资源有限
,已经无法满足产业落地需求;
周边村庄建设缺乏统一规划
,村民居住条件差,公共基础设施和配套服务设施的供需矛盾依然凸显,村集体经济发展主要依靠出租经济,经济结构和模式单一,发展后劲明显不足。
吴子锋认为
旧村改造后将显著改善城市景观
树立国际航空枢纽形象
“充分发挥空铁融合的‘流量’优势,将旧村改造腾挪出来的上千公顷低效用地,进行产业布局的战略性重构,引导和推进临空制造业、现代服务业进一步集聚,助推花都产业转型升级,促进经济高质量发展。”
通过旧村改造
周边的产业发展带来成千上万的就近就业岗位
引入一批
省市重点学校、医院
建设一批高品质安置区
从生活条件、公共服务、基础设施等多个维度
系统全面地改善民生福祉
提升村民生活水平
实现原著村民世世代代的可持续发展
机场三期扩建工程平西安置区设计效果图
机场三期扩建工程龙口-小布安置区设计效果图
下一步旧村改造工作将如何进行?
吴子锋介绍
花都区将探索“增存联动、一二级联动、
噪音线内外联动”的全域城市更新新模式
选取
东莞村、东境村、石塘村和广塘村
作为全域改造联动试点先行先试
再逐步推进其余机场周边村庄改造
(点击查看大图)
同时,探索在全域范围内
允许存量建设用地之间、建设用地与非建设用地之间、国有用地与集体用地之间置换
,允许“三旧” 建设用地在同一行政区域内迁移,探索企业参与土地
一二级开发+运营联动模式
,引入大型优质国企,允许企业在政府监督下参与土地一级开发、土地整理、基础设施建设,并负责后续运营招商。
广州花都发布编辑部
来源丨花都区住房和城乡建设局
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